L’état de l’installation intérieure de gaz, également appelé diagnostic gaz, est un contrôle technique destiné à évaluer la sécurité des installations de gaz dans les logements dont l’installation a plus de 15 ans. Ce diagnostic se concentre sur plusieurs points essentiels pour garantir la sécurité des occupants :

1. 1 – L’état des tuyauteries fixes : Le diagnostic vérifie si les tuyaux de distribution de gaz sont en bon état, sans signe de corrosion, et conformes aux normes en vigueur.
2. 2 – Le raccordement des appareils : Les appareils alimentés par le gaz (chauffe-eau, chaudière, cuisinière, etc.) doivent être correctement raccordés et respecter les normes de sécurité, notamment en matière d’étanchéité.
3. 3 – Le système de ventilation : Une ventilation adaptée est essentielle pour évacuer les gaz de combustion. Le diagnostic s’assure que l’air circule correctement pour éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone.
4. 4 – La combustion des appareils : Il est important que les appareils utilisant le gaz fonctionnent correctement, sans dégager de gaz nocifs ou de fumées toxiques.

Le diagnostic vise à détecter toute anomalie pouvant présenter un danger, tel que des fuites de gaz, une mauvaise évacuation des gaz brûlés, ou encore un appareil défectueux. En cas d’anomalies détectées, elles sont classées selon leur gravité (A1, A2, ou DGI – Danger Grave et Immédiat). Dans le cas d’une anomalie de type DGI, l’alimentation en gaz peut être coupée immédiatement pour éviter tout risque d’accident.

Ce diagnostic est une mesure de prévention indispensable pour éviter les incidents liés au gaz, comme les explosions, les incendies ou les intoxications.

L’état de l’installation intérieure d’électricité, également appelé diagnostic électricité, est un diagnostic de sécurité qui vise à évaluer les risques liés à une installation électrique ancienne. Il est obligatoire dans les cas suivants :

1. Vente d’un logement : Si l’installation électrique du bien a plus de 15 ans, le propriétaire vendeur doit faire réaliser ce diagnostic et le remettre à l’acquéreur. Cela permet de vérifier que l’installation ne présente pas de risques pour la sécurité des personnes ou des biens.
2. Location d’un logement : Depuis 2017, le diagnostic électricité est également exigé pour la location des logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Le propriétaire bailleur doit fournir ce diagnostic au locataire lors de la signature du bail.

Objectifs du diagnostic électricité :

• Identifier les risques potentiels : Il permet de repérer les anomalies susceptibles de causer des chocs électriques, des incendies, ou des dysfonctionnements.
• Vérifier la conformité de l’installation par rapport aux normes actuelles de sécurité, notamment en ce qui concerne le tableau électrique, les prises, les fils apparents, et les dispositifs de protection.
• Informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état de l’installation électrique, afin qu’il puisse prendre les mesures nécessaires pour améliorer la sécurité, si besoin.

Contenu du diagnostic électricité :

Le professionnel chargé du diagnostic évalue différents aspects de l’installation, notamment :

• Le tableau électrique : Il s’assure que les dispositifs de protection (disjoncteurs, interrupteurs différentiels) sont en place et en bon état de fonctionnement.
• La mise à la terre : Il vérifie si l’installation est correctement reliée à la terre pour limiter les risques d’électrocution.
• Les prises et interrupteurs : Il s’assure qu’ils sont en bon état et conformes aux normes.
• Les circuits électriques : Le diagnostic inclut la vérification des fils électriques, leur isolation, et leur protection contre les surcharges et les courts-circuits.

Validité et durée :

Le diagnostic électricité est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Si des anomalies sont détectées, des travaux de mise en conformité peuvent être recommandés, mais ils ne sont pas obligatoires pour finaliser la transaction ou la location, sauf en cas de danger immédiat.

Le diagnostic est un élément crucial pour garantir la sécurité des occupants d’un logement, tout comme le diagnostic gaz, et il contribue à la prévention des accidents domestiques liés à une mauvaise installation électrique.